Зволікати з цією процедурою не варто
Довіряйте надійному — підпишіться на Telegraf у Google Новинах
Чимало українців переконані: якщо майно у їхньому фактичному володінні, дані про нього автоматично є в державній цифровій системі. Однак це не так. Власники, які оформили нерухомість до 2013 року, досі залишаються “невидимими” для електронних реєстрів. Щоб захистити свої права, їм необхідно пройти процедуру оцифрування документів про право власності.
Про це в ексклюзивному коментарі “Телеграфу” розповіла юрист АТ “ВІННЕР ПАРТНЕРС” Анастасія Руденко. За її словами, це допоможе убезпечити майно від чорних реєстраторів та шахраїв.
Адвокат нагадала, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) почав роботу лише з 1 січня 2013 року. Тому інформація про право власності багатьох громадян в ньому не відображається.
“Багато громадян помилково вважають, що якщо вони фактично володіють житлом, воно автоматично відображається в цифровій базі. Проте Державний реєстр речових прав на нерухоме майно у сучасному вигляді запрацював лише з 1 січня 2013 року. Вся нерухомість, куплена, приватизована чи успадкована до цього періоду, реєструвалася на паперових носіях у БТІ і залишається “невидимою” для електронної системи”, — пояснила Руденко.
Також адвокат розповіла, кому необхідно звернутись з цим питанням до органів місцевого самоврядування. А також, хто перебуває в зоні ризику.
“Насамперед оцифрування документів потрібне власникам житла, приватизованого в 90-х або 2000-х роках. Вся нерухомість, куплена, приватизована чи успадкована до цього періоду, реєструвалася на паперових носіях у БТІ і залишається “невидимою” для електронної системи. Також це стосується власників земельних ділянок зі старими державними актами без кадастрового номера. До цієї ж категорії входять особи, які отримали майно у спадок або за рішенням суду до 2013 року”, — зазначила Руденко.
В чому головні небезпеки?
За словами юриста, захистити майно від чорних реєстраторів та шахраїв набагато складніше, якщо його немає в електронній системі. Крім того, без цифрового запису нотаріус не зможе швидко оформити термінову угоду купівлі-продажу або дарування, оскільки паперові запити БТІ можуть розтягтися на тижні.
Раніше “Телеграф” розповідав, за що можуть забрати квартиру в Україні.
