Главная > Все новости > Де будуть зносити хрущовки: адреси

Де будуть зносити хрущовки: адреси

Застарілий житловий фонд столиці – це 2195 будинків на 165 529 квартир

У Києві планують реконструювати застарілий житловий фонд – йдеться про так звані “хрущовки”. Начальник столичного “Інституту Генерального плану” Сергій Броневицький в інтерв’ю виданню “Вечірній Київ” розповів, як відбуватиметься реновація.

За його словами, нині, за розпорядженням КМДА, в розробленні перебуває Програма комплексної реконструкції кварталів застарілого житлового фонду, яка і визначатиме початок модернізації “хрущовок”.

“Хрущовки” – це зазвичай п’ятиповерхові панельні або цегляні будинки без технічного поверху, ліфта та сміттєпроводу, які масово споруджувалися в СРСР під час правління Микити Хрущова.

Як пояснив Броневицький, здебільшого такі столичні будинки представлені трьома проєктами:

  • 438 – ранні цегляні будинки з найбільш прийнятними умовами проживання;
  • 464 – всесоюзна серія панельних будинків з найменшими площами квартир. Таких у Києві небагато, зустрічаються на Нивках і Відрадному;
  • 480 – найбільш масовий проєкт спочатку цегляних, а потім панельних “хрущовок”.

“Технічний термін експлуатації панельних будинків, коли фізичний знос перевищує 81%, нормативно становить до 100 років, зараз фізичний знос “хрущовок” досягає вже 60% і більше. Але для точного визначення треба проводити технічне обстеження кожного будинку. Отже, панельні “хрущовки”, згідно із чинним законодавством, віднесено до застарілого житлового фонду”, – розказав чиновник.

З його слів, таких у Києві – 2195 будинків на 165 529 квартир.

“Цей житловий фонд не відповідає сучасним вимогам комфортного житла. Зокрема, це – занадто малі площі санітарних вузлів, сходових клітин, відсутні ліфти. Вкрай зношені інженерні мережі, крівлі. Конструкції зовнішніх стін, віконні отвори не забезпечують енергозбереження, відсутні лічильники. Таке житло потребує значних витрат на ремонт та утримання”, – перерахував Броневицький.

Відповідно до Генплану столиці, реконструюватимуть будинки 1960-1974 років зведення, загальною площею 388,5 га.

У планах оновити житло:

  • на вулиці Маршала Гречка;
  • на вулиці Стеценка;
  • у кварталі в межах вулиці Воскресенської;
  • на вулиці Перова;
  • на проспекті Алішера Навої;
  • у кварталі в межах вулиці Попудренка;
  • на вулиці Гната Хоткевича;
  • на вулиці Мініна;
  • на вулиці Червоноткацькій;
  • у кварталі в межах Лісового проспекту;
  • на вулиці Мілютенка;
  • на вулиці Шалом-Алейхема;
  • у кварталі в межах вулиці Російської;
  • на вулиці Сімферопольській;
  • на вулиці Ялтинській;
  • на вулиці Новодарницькій.

Начальник “Інституту Генерального плану” заспокоїв, що відселяти мешканців зазначених будинків, відповідно до законодавства, зможуть тільки в разі наданих заздалегідь квартир у тому ж кварталі або мікрорайоні. І житло має бути рівноцінним за площею та кількістю кімнат.

“Окрім того, законом передбачено коефіцієнт 1,5 на відшкодування житлової площі, тобто, якщо у вас квартира 50 кв. м, то вам необхідно надати квартиру площею 75 кв. м”, – уточнив він.

Також не можна примусово відселити людину, якщо немає її згоди. Але влада може визнати “хрущовку” аварійною та знести її – тоді отримувати згоду мешканців не обов’язково. Втім, знову ж, фізичний знос такого будинку має перевищувати 81%

3 thoughts on “Де будуть зносити хрущовки: адреси

  1. Куди відселятимуть мешканців і як це відбуватиметься? Якщо, наприклад, «хрущовка» знаходиться в центрі, то чи вправі переселяти мешканців, приміром, у спальні райони?

  2. У перший новий будинок, наприклад, на 200 квартир, можна переселити одну хрущовку. У таких будівлях на 4 під їзду розміщені 80 квартир, а на 5 під їздів 100. У новобудові 100 квартир надають переселенцям, а ще 100 влада може продати. Знесення старої хрущовки дозволить звільнити ділянку, з урахуванням нормативної прибудинкової території, площею приблизно в 2 гектара. На цій площі цикл повторюється будується новий будинок на 200 квартир, 100 з них для переселенців, ще 100 на продаж. Реалізація цих квартир по проведеній вище схемою дасть приблизно 8,6 млн грн для вкладень в будівництво чергового будинку на черговій ділянці звільненому від ще однієї хрущовки й так далі.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *